VALIKKO
Finnlogin toimitusjohtaja Alar Anton ja rakennusalan grand old man Simo Piiparinen keskustelivat rakennusalan tulevaisuudesta sekä siitä, miten Finnlogin erikoisosaaminen, massiivipuurakentaminen avaimet käteen -toteutuksella, eroaa muista rakentamisen tavoista. Keskustelu käytiin näyttävässä CLT-talo Villa Lipassa, joka on rakennettu huikaisevan kauniisiin maisemiin Lohjan Kisakallion huipulle.
Simo on tehnyt pitkän, jo 1970-luvulla alkaneen uran rakennusalan myyjänä ja myyntipäällikkönä. Asiantuntijuutta on kertynyt sekä kivi- että puutaloista. Alar ja Simo kohtasivat jälkimmäisten parissa 1990-luvulla, kun molemmat työskentelivät yhtä aikaa Finnlamelli-yrityksessä. Parivaljakko teki yhteistyössä taloja muun muassa Kotkaan ja Lappeenrantaan.
Nyt, yli 30 vuotta myöhemmin, alan konkarit pohtivat rakennusalan viimeisimpiä käänteitä. Mitä mieltä he ovat rakennusalan muutoksista? Entä mikä on auttanut aiemmissa taantumakausissa?
Onko rakennusalalla ollut aiemmin yhtä hankala tilanne kuin nyt?
Simo: Lamakausia on minun rakentamisurani aikana ollut pari-kolme kertaa, esimerkiksi 1990-luvun puolessavälissä oli aika vaikeaa ja samaten 1970-luvun energiakriisi vaikutti alaan. Tämän päivän tilanne on huonoin kohtaamani, koska Venäjän markkinoita ei ole, eikä uutta markkina-aluetta ole keksitty tilalle. Mutta kaikesta tietysti selviää, kun käyttää mielikuvitusta. Nyt pärjäävät parhaiten ne rakennusfirmat, jotka tarjoavat avaimet käteen -toteutusta.
Millainen asiakas ostaa kivitalon, millainen puutalon? Entä mitkä ovat näiden eri talojen hyvät puolet?
Simo: Olen sitä mieltä, että niin kauan kuin on hyvä urakointiporukka, oli sitten hirsitalo, kivitalo tai elementtitalo, tulee hyvä lopputulos. Asiakkaan arvot määrittelevät hänelle sopivimman talon. Esimerkiksi ekologisuutta arvostavat asiakkaat valitsevat usein hirsitalon.
Mitä CLT tarkoittaa?
Alar: CLT on ristiinliimattua puuta. Suomessa käytetään paljon esimerkiksi 200 millimetrin CLT-levyä, joka koostuu viidestä lamellista. Siinä on tyypillisesti viisi lamellia vaakaan ja kaksi pystyyn. CLT valmistetaan yleensä kuusesta.
Tuleeko CLT:stä hirsirakentamista suositumpaa jossain vaiheessa?
Alar: Sellainen mielikuva minulla oli silloin, kun rakensimme ensimmäisen CLT-talon. Näin ei ole käynyt kuitenkaan vielä. Uskon sen johtuvan siitä, etteivät isot hirsirakentamiseen erikoistuneet yritykset ole vielä ottaneet CLT-rakentamista laajalti käyttöön. Sama tilanne oli aikoinaan painumattoman hirren kanssa, ja nykyään siitä rakentavat kaikki. Uskon, että CLT:stä voi kuitenkin tulla suositumpi materiaali ja muutos voi olla aika nopeakin.
Miten rakennusalan markkinat ovat muuttuneet?
Alar: Omakotitalot ovat huomattavasti kalliimpia kuin ennen. Tontit ovat myös merkittävästi pienempiä kuin aiemmin. Rakentamisesta on tehty myös vaikeampaa esimerkiksi rakennuslupien ja muiden paperitöiden suhteen, minkä vuoksi talon rakentaminen itse on nykyään hyvin haastavaa. Sen vuoksi taloja rakennetaan vähemmän kuin ennen.
Simo: Mutta eikö se ole hyvä avaimet käteen -rakentamista tarjoavalle rakennusliikkeelle?
Alar: Kyllä. Asiakkaat haluavat aiempaa enemmän palvelua. Lisäksi meillä on se etu, että Finnlogilla on omat rakennustyöntekijät. Näin saamme kokonaisuuden pidettyä hallinnassa paljon paremmin, kuin jos käyttäisimme aliurakoitsijoita jokaisessa vaiheessa. Jos joka työtehtävään on palkattu erillinen aliurakoitsija, ei kukaan tiedä kokonaisuudesta mitään. Listoittaja ei tiedä, mitä seinän pystyttäjä on tehnyt. Meillä ei ole tätä ongelmaa.
Katso koko keskustelu alta!
